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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
419.2 萬
335.4 萬 - 參考單價：5.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：189
- 保證金：67.1 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：58.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.1 坪
- 增建坪數：28.6 坪
- 土地面積：9.5 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群而言具備購買價值，但對大多數一般購屋者則需三思。若您重視居住便利性、需要考慮長輩起居或追求社區管理品質，此物件的頂樓無電梯條件可能是致命缺點。然而，若您屬於價格敏感型買家、有專業修繕能力或打算進行長期投資，419.2 萬元的總價在鳳山核心區算是有吸引力的切入點。
結論：值得考慮，但需謹慎評估。 主要理由在於其單價與面積帶來的性價比優勢，足以抵銷部分樓層與建物條件的劣勢，惟務必事先調查拍賣物件的法律清理狀況及頂樓防水耐久的實際情形，並預留充足的修繕預算後再行決策。
問與答
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